5 Rue Docteur Roux, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 268 €

de 3 899 € à 4 788 €

Indice de confiance

5/5

Le 5 Rue Docteur Roux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°3 et de 10.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 5 Rue Docteur Roux, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Nantes à 160 mètres
- Rennes à 792 mètres
- Métro Colombier - ligne b à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1166 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 490 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 497 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 74 mètres
- Ecole élémentaire publique Colombier à 113 mètres

Ventes au 5 Rue Docteur Roux

Les 4 ventes au 5 Rue Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 septembre 2023

97 000 €(4 284 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.64 m²

5 Rue Docteur Roux, 35200 Rennes

2 septembre 2022

140 000 €(4 476 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•31.28 m²

5 Rue Docteur Roux, 35200 Rennes

10 mars 2021

224 000 €(3 727 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.11 m²

5 Rue Docteur Roux, 35200 Rennes

5 juillet 2019

241 790 €(4 048 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.73 m²

5 Rue Docteur Roux, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Docteur Roux dans son marché local

Prix du 5 Rue Docteur Roux par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 5 Rue Docteur Roux se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Docteur Roux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Docteur Roux se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Francis Joly, 35200 Rennes(4,429 €)

Passage du Couëdic, 35200 Rennes(4,523 €)

Boulevard du Colombier, 35200 Rennes(3,401 €)

Boulevard de La Tour d'Auvergne, 35200 Rennes(4,455 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Docteur Roux

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.