34 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 872 €

de 2 427 € à 3 881 €

Indice de confiance

4/5

Le 34 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°36 et de 4.84 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 34 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0425 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Département 35 à 216 mètres
- Pontchaillou à 1107 mètres
- Métro Pontchaillou - ligne a à 846 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 770 mètres
- Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 350 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 688 mètres
- Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 698 mètres

Ventes au 34 Rue Docteur Baderot

Une vente a été recensée au 34 Rue Docteur Baderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 septembre 2019

212 000 €(2 356 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

34 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Docteur Baderot dans son marché local

Prix du 34 Rue Docteur Baderot par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Baderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 34 Rue Docteur Baderot se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Docteur Baderot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Docteur Baderot se situe 38.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Révérend Père Chaillet, 35200 Rennes(3,059 €)

Rue Robert d'Arbrissel, 35200 Rennes(3,679 €)

Rue Geneviève d'Haucourt, 35200 Rennes(3,030 €)

Rue Alphonse Chérel, 35200 Rennes(3,249 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Docteur Baderot

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Docteur Baderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.