32 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 018 €

de 2 431 € à 3 887 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°34 et de 0.07 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 32 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Département 35 à 208 mètres
- Pontchaillou à 1104 mètres
- Métro Pontchaillou - ligne a à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 777 mètres
- Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 347 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 689 mètres
- Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 691 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Docteur Baderot

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Docteur Baderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Docteur Baderot dans son marché local

Prix du 32 Rue Docteur Baderot par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Baderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 32 Rue Docteur Baderot se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Docteur Baderot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Docteur Baderot se situe 35.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Révérend Père Chaillet, 35200 Rennes(3,059 €)

Rue Robert d'Arbrissel, 35200 Rennes(3,679 €)

Rue Geneviève d'Haucourt, 35200 Rennes(3,030 €)

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Biens en vente à proximité du 32 Rue Docteur Baderot

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Docteur Baderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.