2 Rue des Fossés, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 958 €

de 4 399 € à 6 073 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Fossés, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 et de 2.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue des Fossés, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de Justice à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 15 mètres
- Pontchaillou à 1208 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 275 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 390 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 373 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 408 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fossés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Fossés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à la voie

Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 2 Rue des Fossés se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fossés se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bertrand, 35200 Rennes(4,500 €)

Rue Victor Hugo, 35200 Rennes(4,864 €)

Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,734 €)

Rue Salomon de Brosse, 35200 Rennes(4,602 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Fossés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Fossés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.