38 Rue de Vouziers, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue de Vouziers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 185 mètres
- - Rennes à 1132 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 869 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 456 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1199 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 395 mètres
Ventes au 38 Rue de Vouziers
Les 8 ventes au 38 Rue de Vouziers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Vouziers dans son marché local
Prix du 38 Rue de Vouziers par rapport à la voie
Sur Rue de Vouziers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 38 Rue de Vouziers se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Vouziers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Vouziers se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue de Vouziers
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Vouziers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue de Vouziers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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