2 Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue de Vincennes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 2 Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 65 mètres
- - Pontchaillou à 1121 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 107 mètres
- - Collège Echange à 596 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 108 mètres
Ventes au 2 Rue de Vincennes
Les 3 ventes au 2 Rue de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 2 Rue de Vincennes se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vincennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vincennes se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Vincennes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Vincennes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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Estelle GAUJOUR
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