3 Rue de Montfort, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 722 €

de 3 513 € à 5 783 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Montfort, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de 11.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue de Montfort, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 274 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Blossac, actuellement Direction régionale des affaires culturelles à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place St-Sauveur à 56 mètres
- Rennes à 1082 mètres
- Métro République - ligne a à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 334 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 436 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 334 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 614 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 521 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 80 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montfort

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Montfort dans son marché local

Prix du 3 Rue de Montfort par rapport à la voie

Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 3 Rue de Montfort se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Montfort par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montfort se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duguesclin, 35200 Rennes(4,686 €)

Rue du Cartage, 35200 Rennes(4,962 €)

Rue Saint-Sauveur, 35200 Rennes(4,241 €)

Rue du Chapitre, 35200 Rennes(4,242 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Montfort

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Montfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.