1 Rue de Montfort, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 227 €

de 3 504 € à 5 769 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Rue de Montfort, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°3 et de 15.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 1 Rue de Montfort, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0576 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Blossac, actuellement Direction régionale des affaires culturelles à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place St-Sauveur à 74 mètres
- Rennes à 1066 mètres
- Métro République - ligne a à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 353 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 424 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 633 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 541 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 62 mètres

Ventes au 1 Rue de Montfort

Les 3 ventes au 1 Rue de Montfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 janvier 2025

316 000 €(2 626 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•120.35 m²

1 Rue de Montfort, 35200 Rennes

18 décembre 2024

155 000 €(3 523 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

1 Rue de Montfort, 35200 Rennes

5 septembre 2024

270 000 €(2 700 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•100 m²

1 Rue de Montfort, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Montfort dans son marché local

Prix du 1 Rue de Montfort par rapport à la voie

Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 1 Rue de Montfort se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Montfort par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Montfort se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duguesclin, 35200 Rennes(4,680 €)

Rue du Cartage, 35200 Rennes(4,964 €)

Rue Saint-Sauveur, 35200 Rennes(4,246 €)

Rue du Chapitre, 35200 Rennes(4,243 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Montfort

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Montfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.