12 Rue de l'Arsenal, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 329 €

de 3 638 € à 4 885 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Rue de l'Arsenal, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°14 et de 3.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue de l'Arsenal, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle Saint-Yves à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Judiciaire à 132 mètres
- Rennes à 1037 mètres
- Métro Colombier - ligne b à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 919 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 216 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 857 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 195 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 97 mètres

Ventes au 12 Rue de l'Arsenal

Les 2 ventes au 12 Rue de l'Arsenal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 septembre 2020

188 000 €(3 943 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.68 m²

12 Rue de l'Arsenal, 35200 Rennes

27 juillet 2020

349 850 €(4 576 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.46 m²

12 Rue de l'Arsenal, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de l'Arsenal dans son marché local

Prix du 12 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie

Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 12 Rue de l'Arsenal se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de l'Arsenal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Arsenal se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trente, 35200 Rennes(4,840 €)

Rue La Motte Picquet, 35200 Rennes(4,651 €)

Rue Thiers, 35200 Rennes(4,955 €)

Rue Chicogné, 35200 Rennes(4,508 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Arsenal

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Arsenal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.