31 Rue de Gascogne, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 643 €

de 2 312 € à 3 309 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de Gascogne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 31 Rue de Gascogne, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 39 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 33 mètres
- Collège Rosa Parks à 214 mètres
- Université Rennes 2 - Institut du travail à 578 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1140 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 454 mètres
- Ecole élémentaire publique Guyenne à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Gascogne

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Gascogne dans son marché local

Prix du 31 Rue de Gascogne par rapport à la voie

Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 31 Rue de Gascogne se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Gascogne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Gascogne se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Guyenne, 35200 Rennes(2,602 €)

Rue de Picardie, 35200 Rennes(2,494 €)

Square de Gascogne, 35200 Rennes(2,607 €)

Square du Poitou, 35200 Rennes(2,506 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Gascogne

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.