9 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 543 €

de 2 055 € à 3 120 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.

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À propos du 9 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 180 logements - 223 parkings - 1846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villejean-Université à 217 mètres
- Pontchaillou à 1165 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 334 mètres
- Collège Rosa Parks à 725 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 906 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 514 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Bosco à 169 mètres

Ventes au 9 Rue de Franche Comté

Les 4 ventes au 9 Rue de Franche Comté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juillet 2024

147 100 €(3 130 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

9 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes

13 juillet 2022

198 000 €(2 779 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.26 m²

9 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes

9 juin 2020

140 000 €(2 077 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.39 m²

9 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes

30 juillet 2019

140 000 €(1 739 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.51 m²

9 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Franche Comté dans son marché local

Prix du 9 Rue de Franche Comté par rapport à la voie

Sur Rue de Franche Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 9 Rue de Franche Comté se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Franche Comté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Franche Comté se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alsace, 35200 Rennes(2,616 €)

Rue de Flandre, 35200 Rennes(2,541 €)

Avenue Charles et Raymonde Tillon, 35200 Rennes(3,149 €)

Square d'Alsace, 35200 Rennes(2,706 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Franche Comté

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Franche Comté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.