32 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 512 €

de 2 071 € à 2 910 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 296 €

de 2 887 € à 3 598 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°27 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 53 logements et 1 local.

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À propos du 32 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 53 logements - 1 local - 2411 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0645 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0641 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0646 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0647 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0651 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0656 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0657 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0644 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0654 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Gayeulles à 102 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 922 mètres
- Collège Les Gayeulles à 821 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1365 mètres
- Lycée général et technologique Joliot-Curie à 897 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 282 mètres
- Ecole élémentaire publique Gantelles à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Erlangen

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Erlangen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue d'Erlangen dans son marché local

Prix du 32 Rue d'Erlangen par rapport à la voie

Sur Rue d'Erlangen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 32 Rue d'Erlangen se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue d'Erlangen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Erlangen se situe 33.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Soeur Emmanuelle, 35200 Rennes(2,939 €)

Square Henry Dunant, 35200 Rennes(2,549 €)

Square Alexandre Fleming, 35200 Rennes(3,137 €)

Rue de la Perrière, 35200 Rennes(2,575 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue d'Erlangen

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue d'Erlangen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.