2 Rue Capitaine Maignan, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 505 €

de 2 941 € à 4 028 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Capitaine Maignan, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Capitaine Maignan, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sud Féval à 164 mètres
- Rennes à 372 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 811 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 247 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 999 mètres
- Lycée général Emile Zola à 416 mètres
- Ecole maternelle publique Colombier à 438 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Capitaine Maignan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Capitaine Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Capitaine Maignan dans son marché local

Prix du 2 Rue Capitaine Maignan par rapport à la voie

Sur Rue Capitaine Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 2 Rue Capitaine Maignan se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Capitaine Maignan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capitaine Maignan se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square du Colombier, 35200 Rennes(2,811 €)

Rue Théophile Briant, 35200 Rennes(3,286 €)

Rue Gurvand, 35200 Rennes(4,090 €)

Rue de l'Alma, 35200 Rennes(4,238 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Capitaine Maignan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Capitaine Maignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.