11 Rue André Rouault, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 585 €

de 2 731 € à 5 030 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue André Rouault, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 585 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 11 Rue André Rouault, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 4 logements - 484 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Binquenais à 56 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 542 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 329 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 190 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 314 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue André Rouault

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue André Rouault dans son marché local

Prix du 11 Rue André Rouault par rapport à la voie

Sur Rue André Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 11 Rue André Rouault se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue André Rouault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue André Rouault se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Brice, 35200 Rennes(4,321 €)

Rue Alfred Lavanant, 35200 Rennes(3,782 €)

Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes(4,952 €)

Rue Joüon des Longrais, 35200 Rennes(5,279 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue André Rouault

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue André Rouault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.