39 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 127 mètres
- - Rennes à 1055 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 477 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 570 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 329 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 345 mètres
Ventes au 39 Rue Alphonse Guérin
Une vente a été recensée au 39 Rue Alphonse Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 39 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 39 Rue Alphonse Guérin se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Alphonse Guérin se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue Alphonse Guérin
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Alphonse Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Alphonse Guérin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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