22 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 935 €

de 3 485 € à 5 155 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 408 €

de 3 108 € à 6 679 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°1 a et de 5.5 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Boulevard Marbeuf, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Pontchaillou.
1 niveau - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0414 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marbeuf à 176 mètres
- Pontchaillou à 1040 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 953 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 1355 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 206 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 814 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 699 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Marbeuf

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Marbeuf dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Marbeuf par rapport à la voie

Sur Boulevard Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 22 Boulevard Marbeuf se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Marbeuf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Marbeuf se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Guichen, 35200 Rennes(4,543 €)

Rue François Vallée, 35200 Rennes(4,768 €)

Rue Louis Guilloux, 35200 Rennes(4,552 €)

Rue Kerviler, 35200 Rennes(4,064 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard Marbeuf

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Marbeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.