11 Boulevard du Portugal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Boulevard du Portugal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 506 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 357 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 885 mètres
- - Collège Les Chalais à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 105 mètres
Ventes au 11 Boulevard du Portugal
Les 6 ventes au 11 Boulevard du Portugal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Portugal dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Portugal par rapport à la voie
Sur Boulevard du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 11 Boulevard du Portugal se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Portugal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Portugal se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Boulevard du Portugal
Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard du Portugal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Boulevard du Portugal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Estelle GAUJOUR
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