22 Boulevard de Metz, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 928 €

de 3 351 € à 4 591 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard de Metz, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 22 Boulevard de Metz, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0491 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac à 122 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 404 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 591 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 917 mètres
- ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 453 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 520 mètres
- Ecole primaire privée St Vincent Providence à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Metz

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard de Metz dans son marché local

Prix du 22 Boulevard de Metz par rapport à la voie

Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 22 Boulevard de Metz se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard de Metz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Metz se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Sée, 35200 Rennes(4,533 €)

Rue de Fougères, 35200 Rennes(3,984 €)

Boulevard de Sévigné, 35200 Rennes(4,592 €)

Rue Baudelaire, 35200 Rennes(4,018 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.