3 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 220 €

de 2 673 € à 4 088 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 075 €

de 3 325 € à 4 622 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Courrouze.
- 3022 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Maniez à 98 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 321 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 533 mètres
- Collège Cleunay à 327 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 506 mètres
- Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Guérinais

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Guérinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard de la Guérinais dans son marché local

Prix du 3 Boulevard de la Guérinais par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Guérinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 3 Boulevard de la Guérinais se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Guérinais se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Parvis Agnès Varda, 35200 Rennes(3,463 €)

Square Yves Montand, 35200 Rennes(3,641 €)

Square Louis et Maurice de Broglie, 35200 Rennes(3,616 €)

Rue Andrée Récipon, 35200 Rennes(3,890 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard de la Guérinais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard de la Guérinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.