23 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 207 €

de 3 322 € à 4 618 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°25 et de 3.24 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 23 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cleunay Ouest.
2 niveaux - 8 logements - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récipon à 115 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 378 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 684 mètres
- Collège Cleunay à 228 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 580 mètres
- Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 564 mètres

Ventes au 23 Boulevard de la Guérinais

Une vente a été recensée au 23 Boulevard de la Guérinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 septembre 2020

375 000 €(4 688 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

23 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard de la Guérinais dans son marché local

Prix du 23 Boulevard de la Guérinais par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Guérinais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 23 Boulevard de la Guérinais se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard de la Guérinais se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 60.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Parvis Agnès Varda, 35200 Rennes(4,268 €)

Square Yves Montand, 35200 Rennes(4,046 €)

Square Louis et Maurice de Broglie, 35200 Rennes(3,367 €)

Rue Andrée Récipon, 35200 Rennes(4,007 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard de la Guérinais

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard de la Guérinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.