24 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 24 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
13 niveaux - 151 logements - 199 parkings - 2470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 122 mètres
- - Rennes à 719 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 289 mètres
- - Collège Emile Zola à 446 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 267 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 425 mètres
Ventes au 24 Avenue Sergent Maginot
Les 4 ventes au 24 Avenue Sergent Maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Sergent Maginot dans son marché local
Prix du 24 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 24 Avenue Sergent Maginot se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Sergent Maginot se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 12.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 Avenue Sergent Maginot
Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Sergent Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Avenue Sergent Maginot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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