22 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 686 €

de 2 987 € à 4 910 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°20 et de 11.76 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 22 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
13 niveaux - 48 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 81 mètres
- Rennes à 742 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 518 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 249 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 438 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 307 mètres
- Lycée général Emile Zola à 454 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 300 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Sergent Maginot

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Sergent Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Sergent Maginot dans son marché local

Prix du 22 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie

Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 22 Avenue Sergent Maginot se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Sergent Maginot se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Amys, 35200 Rennes(4,235 €)

Rue Armand Barbès, 35200 Rennes(4,487 €)

Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes(4,529 €)

Rue Nadault de Buffon, 35200 Rennes(3,857 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Sergent Maginot

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Sergent Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.