28 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 265 €

de 3 323 € à 5 323 €

Indice de confiance

3/5

Le 28 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°30 et de 6.08 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 28 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 143 mètres
- Rennes à 177 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 646 mètres
- Collège Emile Zola à 221 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 594 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 199 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 411 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 503 mètres

Ventes au 28 Avenue Louis Barthou

Les 2 ventes au 28 Avenue Louis Barthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2021

247 000 €(4 796 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.5 m²

28 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes

5 mars 2021

183 000 €(3 456 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.95 m²

28 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue Louis Barthou dans son marché local

Prix du 28 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 28 Avenue Louis Barthou se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue Louis Barthou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Louis Barthou se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Français Libres, 35200 Rennes(4,006 €)

Place de la Gare, 35200 Rennes(4,310 €)

Rue Marie et Simone Alizon, 35200 Rennes(4,341 €)

Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes(4,290 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue Louis Barthou

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Louis Barthou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.