26 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 159 mètres
- - Rennes à 196 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 628 mètres
- - Collège Emile Zola à 209 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 577 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 495 mètres
Ventes au 26 Avenue Louis Barthou
Les 2 ventes au 26 Avenue Louis Barthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 26 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 26 Avenue Louis Barthou se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Louis Barthou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Louis Barthou se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue Louis Barthou
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Louis Barthou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Louis Barthou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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