2 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 504 €

de 2 207 € à 2 771 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 568 €

de 3 103 € à 4 214 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue Gaston Berger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pontchaillou.
1 niveau - 9798 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berger à 36 mètres
- Pontchaillou à 1007 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 960 mètres
- Collège Rosa Parks à 922 mètres
- École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 431 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 1044 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 251 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gaston Berger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gaston Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Gaston Berger dans son marché local

Prix du 2 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie

Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Avenue Gaston Berger se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Gaston Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gaston Berger se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Doyen Collas, 35200 Rennes(2,363 €)

Place Recteur Henri Le Moal, 35200 Rennes(2,458 €)

Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle, 35200 Rennes(3,646 €)

Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes(2,484 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Gaston Berger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Gaston Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.