8 Avenue du Languedoc, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 767 €

de 2 099 € à 3 677 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 477 €

de 3 242 € à 3 713 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue du Languedoc, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 767 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Avenue du Languedoc, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Villejean Sud-Est.
1 niveau - 600 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole d'Agriculture de Rennes, aujourd'hui Agrocampus Ouest à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berger à 205 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 560 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 891 mètres
- Collège Rosa Parks à 736 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 483 mètres
- Ecole technique privée Association Odorico à 959 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 237 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Languedoc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Languedoc dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 8 Avenue du Languedoc se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Languedoc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Languedoc se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle, 35200 Rennes(3,646 €)

Allée des Hardriers, 35200 Rennes(4,333 €)

Square de Provence, 35200 Rennes(2,525 €)

Rue des Hardriers, 35200 Rennes(3,855 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Languedoc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.