7 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 7 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
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À propos du 7 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 1428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 148 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 162 mètres
- - Collège Rosa Parks à 86 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 161 mètres
Ventes au 7 Avenue de Guyenne
Les 4 ventes au 7 Avenue de Guyenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Guyenne dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 7 Avenue de Guyenne se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Guyenne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Guyenne se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Avenue de Guyenne
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Avenue de Guyenne
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