13 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 13 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
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À propos du 13 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 1428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 138 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 148 mètres
- - Collège Rosa Parks à 138 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 115 mètres
Ventes au 13 Avenue de Guyenne
Les 4 ventes au 13 Avenue de Guyenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Guyenne dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 13 Avenue de Guyenne se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Guyenne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Guyenne se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Guyenne
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue de Guyenne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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