18 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 255 €

de 3 458 € à 5 652 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 18 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1045 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 188 mètres
- Pontchaillou à 553 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 336 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 461 mètres
- Collège Echange à 265 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 461 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 596 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 394 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 354 mètres

Ventes au 18 Allée Jean Guihery

Les 2 ventes au 18 Allée Jean Guihery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2023

503 000 €(4 790 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•105 m²

18 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes

25 mai 2021

333 000 €(3 364 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•99 m²

18 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Allée Jean Guihery dans son marché local

Prix du 18 Allée Jean Guihery par rapport à la voie

Sur Allée Jean Guihery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 18 Allée Jean Guihery se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Allée Jean Guihery par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Jean Guihery se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Dinan, 35200 Rennes(4,400 €)

Rue de la Quintaine, 35200 Rennes(4,047 €)

Square Alain Fergent, 35200 Rennes(4,342 €)

Rue Pierre Gourdel, 35200 Rennes(4,351 €)

Biens en vente à proximité du 18 Allée Jean Guihery

Les biens actuellement en vente autour du 18 Allée Jean Guihery apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.