3 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 142 €

de 3 607 € à 5 704 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 19.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Redon à 208 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 405 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 960 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 247 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 960 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 951 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 402 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 155 mètres

Ventes au 3 Allée Emile-Marie Besnard

Une vente a été recensée au 3 Allée Emile-Marie Besnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 octobre 2020

193 500 €(3 366 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.48 m²

3 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée Emile-Marie Besnard dans son marché local

Prix du 3 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à la voie

Sur Allée Emile-Marie Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 3 Allée Emile-Marie Besnard se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Emile-Marie Besnard se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trente, 35200 Rennes(4,840 €)

Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes(4,675 €)

Quai de la Prévalaye, 35200 Rennes(4,862 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée Emile-Marie Besnard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Emile-Marie Besnard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.