11 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 168 €

de 4 389 € à 5 707 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°12 et de 3.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 11 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mail à 213 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 920 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 216 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 992 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 413 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 148 mètres

Ventes au 11 Allée Emile-Marie Besnard

Les 3 ventes au 11 Allée Emile-Marie Besnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2023

129 404 €(5 540 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.36 m²

11 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

25 mai 2022

260 000 €(4 906 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

11 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

27 septembre 2019

292 600 €(4 819 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.72 m²

11 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Allée Emile-Marie Besnard dans son marché local

Prix du 11 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à la voie

Sur Allée Emile-Marie Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 11 Allée Emile-Marie Besnard se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Emile-Marie Besnard se situe 37.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trente, 35200 Rennes(4,843 €)

Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes(4,683 €)

Quai de la Prévalaye, 35200 Rennes(4,859 €)

Biens en vente à proximité du 11 Allée Emile-Marie Besnard

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée Emile-Marie Besnard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.