12 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 719 €

de 4 375 € à 5 087 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°16 et de 8.69 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 316 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mail à 232 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 919 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 208 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 978 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 393 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 130 mètres

Ventes au 12 Allée Emile-Marie Besnard

Les 4 ventes au 12 Allée Emile-Marie Besnard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 novembre 2024

339 200 €(5 108 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.4 m²

12 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

11 septembre 2024

290 000 €(4 394 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

12 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

31 mars 2023

205 000 €(5 094 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.24 m²

12 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

5 octobre 2021

288 650 €(4 510 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

12 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée Emile-Marie Besnard dans son marché local

Prix du 12 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à la voie

Sur Allée Emile-Marie Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 12 Allée Emile-Marie Besnard se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Emile-Marie Besnard se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trente, 35200 Rennes(4,843 €)

Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes(4,683 €)

Quai de la Prévalaye, 35200 Rennes(4,859 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée Emile-Marie Besnard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée Emile-Marie Besnard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.