21 b Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 877 €
de 2 666 € à 3 019 €
Indice de confiance5/5

Le 21 b Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°21 a et de 7.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 21 b Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 959 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre à 424 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Forges à 660 mètres
  • - Noyal - Acigné à 747 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle publique l'Optimist à 640 mètres
  • - Ecole primaire privée St Augustin à 648 mètres

Ventes au 21 b Avenue d’Ouessant

Les 7 ventes au 21 b Avenue d’Ouessant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 février 2024
160 000 €(2 462 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
21 b Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine
6 décembre 2023
182 000 €(2 546 €/m²)
Appart.•4 p•71.48 m²
21 b Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine
25 avril 2023
195 000 €(2 826 €/m²)
Appart.•3 p•69 m²
21 b Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine
12 août 2022
190 000 €(2 794 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
21 b Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine
29 juillet 2022
185 000 €(2 816 €/m²)
Appart.•3 p•65.7 m²
21 b Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine
1 septembre 2021
184 000 €(2 708 €/m²)
Appart.•3 p•67.94 m²
21 b Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine
22 juin 2021
167 000 €(2 420 €/m²)
Appart.•3 p•69 m²
21 b Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 b Avenue d’Ouessant dans son marché local

Prix du 21 b Avenue d’Ouessant par rapport à la voie

Sur Avenue d’Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 21 b Avenue d’Ouessant se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 b Avenue d’Ouessant par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine

À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue d’Ouessant se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 18.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.

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