3 Rue des Dames, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 048 €

de 1 898 € à 2 198 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue des Dames, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de 0.24 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue des Dames, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Guignen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0427 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 64 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 242 mètres

Ventes au 3 Rue des Dames

Les 2 ventes au 3 Rue des Dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 octobre 2020

105 000 €(1 875 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

3 Rue des Dames, 35580 Guignen

13 février 2020

71 000 €(1 290 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.05 m²

3 Rue des Dames, 35580 Guignen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Dames dans son marché local

Prix du 3 Rue des Dames par rapport à la voie

Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 3 Rue des Dames se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Dames par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Dames se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Guignen et 42.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignen baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 2 804 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Forgets, 35580 Guignen(2,054 €)

Rue du Couvent, 35580 Guignen(2,048 €)

Rue des Piliers, 35580 Guignen(2,045 €)

Rue de la Monnaie, 35580 Guignen(2,046 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Dames

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.