18 Rue René Diéras, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Rue René Diéras, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 quater.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 18 Rue René Diéras, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 580 mètres
Ventes au 18 Rue René Diéras
Les 4 ventes au 18 Rue René Diéras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue René Diéras dans son marché local
Prix du 18 Rue René Diéras par rapport à la voie
Sur Rue René Diéras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 18 Rue René Diéras se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue René Diéras par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue René Diéras se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Guichen et 45.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue René Diéras
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue René Diéras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue René Diéras
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guichen 35580
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