16 Rue Luc Urbain, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 16 Rue Luc Urbain, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 14 parkings - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 209 mètres
Ventes au 16 Rue Luc Urbain
Les 10 ventes au 16 Rue Luc Urbain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Luc Urbain dans son marché local
Prix du 16 Rue Luc Urbain par rapport à la voie
Sur Rue Luc Urbain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 16 Rue Luc Urbain se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Luc Urbain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Luc Urbain se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Guichen et 29.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Rue Luc Urbain
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Luc Urbain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue Luc Urbain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Optivia Foncier
guichen 35580
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