22 Rue de Louvain, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 020 €

de 2 637 € à 3 552 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Louvain, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 22 Rue de Louvain, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont de Pont-Réan à 415 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Marcel Greff à 67 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Louvain

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Louvain dans son marché local

Prix du 22 Rue de Louvain par rapport à la voie

Sur Rue de Louvain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 22 Rue de Louvain se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Louvain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Louvain se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 15.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Chataigneraie, 35580 Guichen(2,927 €)

Impasse de la Poste, 35580 Guichen(2,658 €)

Rue du Domaine de la Massaye, 35580 Guichen(2,783 €)

Placis Jean Collin, 35580 Guichen(2,629 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Louvain

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Louvain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.