71 Rue du Docteur Derrien, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 71 Rue du Docteur Derrien, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 65 parkings - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 353 mètres
- - Collège Le Bocage à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 350 mètres
Ventes au 71 Rue du Docteur Derrien
Les 7 ventes au 71 Rue du Docteur Derrien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du Docteur Derrien dans son marché local
Prix du 71 Rue du Docteur Derrien par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 71 Rue du Docteur Derrien se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du Docteur Derrien par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue du Docteur Derrien se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Dinard et 29.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 71 Rue du Docteur Derrien
Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue du Docteur Derrien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Rue du Docteur Derrien
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Nathalie DENECHEAU
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