2 Avenue du Vallon, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue du Vallon, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 7 726 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 2 Avenue du Vallon, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 1161 mètres
Ventes au 2 Avenue du Vallon
Les 3 ventes au 2 Avenue du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 279 €/m². Avec un prix moyen de 7 726 €/m², le 2 Avenue du Vallon se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Vallon par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Vallon se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 117.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Vallon
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Vallon
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Nathalie DENECHEAU
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