4 Rue Des Champs, 35270 Combourg

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 583 €

de 1 772 € à 3 295 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Des Champs, 35270 Combourg, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°8 b mais supérieur de 5.51 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 4 Rue Des Champs, 35270 Combourg

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0563 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison de la Lanterne à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Gilduin à 505 mètres
- Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1078 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 805 mètres
- Ecole primaire privée Ste Anne à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Des Champs

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Des Champs dans son marché local

Prix du 4 Rue Des Champs par rapport à la voie

Sur Rue Des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 4 Rue Des Champs se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Des Champs par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine

À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Des Champs se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -1.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue De Linon, 35270 Combourg(2,591 €)

Rue Des Sports, 35270 Combourg(2,761 €)

Rue De La Barriere, 35270 Combourg(2,672 €)

Impasse Du Vieux Lavoir, 35270 Combourg(2,688 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Des Champs

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.