1 Allée du Guadel, 35510 Cesson-Sévigné

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 721 €

de 3 385 € à 5 129 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Allée du Guadel, 35510 Cesson-Sévigné, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°3 et de 1.09 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.

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À propos du 1 Allée du Guadel, 35510 Cesson-Sévigné

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 130 parkings - 1863 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hublais à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Louis à 471 mètres
- Ecole maternelle publique Beausoleil à 741 mètres
- Ecole élémentaire publique Beausoleil à 685 mètres

Ventes au 1 Allée du Guadel

Les 2 ventes au 1 Allée du Guadel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juin 2022

402 000 €(4 568 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88 m²

1 Allée du Guadel, 35510 Cesson-Sévigné

8 mars 2022

184 400 €(4 382 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.08 m²

1 Allée du Guadel, 35510 Cesson-Sévigné

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allée du Guadel dans son marché local

Prix du 1 Allée du Guadel par rapport à la voie

Sur Allée du Guadel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 1 Allée du Guadel se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée du Guadel par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine

À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Guadel se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 33.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a baissé de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Marais, 35510 Cesson-Sévigné(4,162 €)

Rue du Lin, 35510 Cesson-Sévigné(4,118 €)

Rue de la Rivière, 35510 Cesson-Sévigné(3,924 €)

Allée de la Touche Ablin, 35510 Cesson-Sévigné(4,547 €)

Biens en vente à proximité du 1 Allée du Guadel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée du Guadel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.