23 Rue Duguesclin, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 028 €

de 2 435 € à 3 644 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Duguesclin, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°21 et de 7.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 23 Rue Duguesclin, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 134 mètres
- Bruz à 981 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 258 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 258 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 367 mètres
- Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Duguesclin

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Duguesclin dans son marché local

Prix du 23 Rue Duguesclin par rapport à la voie

Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 23 Rue Duguesclin se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Duguesclin par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Duguesclin se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 15.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 3.49 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Théodore Botrel, 35170 Bruz(2,692 €)

Résidence du Grand Logis, 35170 Bruz(3,100 €)

Boulevard Louis Pasteur, 35170 Bruz(2,869 €)

Place Marcel Pagnol, 35170 Bruz(3,052 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Duguesclin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Duguesclin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.