Prix immobilier à Bruz

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 127 €

de 1 765 € à 5 396 €

Maison

Prix moyen au m²

3 010 €

de 1 603 € à 6 924 €

Pour estimer un bien à Bruz (35170), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bruz à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Bruz

Le prix moyen des appartements Bruz est 11.87 % en dessous de celui de Ille-et-Vilaine.

Tandis que le prix moyen des maisons Bruz est 15.06 % au-dessus de celui de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Bruz

Prix au m² des rues à proximité

Chartres-de-Bretagne 35131(3,134 €)

Chavagne 35310(2,678 €)

Goven 35580(2,774 €)

Guichen 35580(2,532 €)

Contexte résidentiel de Bruz

Population et parc immobilier

Bruz compte 19667 habitants en 2022, avec 62.29 % de propriétaires et 50.57 % de locataires. Elle totalise environ 10087 logements, dont 9219 résidences principales composées d'appartements (50.45 %) contre 48.51 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (10.02 %), de deux pièces (15.27 %) , de trois pièces (17.97 %), de quatre pièces (15.73 %) et de cinq pièces et plus à (41.01 %). Près de 33.62 % des logements ont été construit avant 1990 contre 31.87 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 19 médecins généralistes et 19 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Bruz 35170

Les biens actuellement en vente autour du Bruz 35170 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.