28 Rue du Champ Niguel, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 189 €

de 1 746 € à 2 681 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue du Champ Niguel, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°30 et de 19.9 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 28 Rue du Champ Niguel, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lavoisier à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 1280 mètres
- Lycée général et technologique Anita Conti à 65 mètres
- école primaire publique Jacques Prévert à 1317 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue du Champ Niguel

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Champ Niguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue du Champ Niguel dans son marché local

Prix du 28 Rue du Champ Niguel par rapport à la voie

Sur Rue du Champ Niguel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 28 Rue du Champ Niguel se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue du Champ Niguel par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Champ Niguel se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Bruz et -16.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 3.49 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Dorelles, 35170 Bruz(3,014 €)

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Rue de la Haye de Pan, 35170 Bruz(3,070 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue du Champ Niguel

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue du Champ Niguel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.