2 Rue des Cigales, 34450 Vias

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 932 €

de 2 040 € à 4 336 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Cigales, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue des Cigales, 34450 Vias

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alouette à 242 mètres
- Vias à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Coquelicots à 518 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 691 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cigales

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Cigales dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cigales par rapport à la voie

Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 Rue des Cigales se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cigales par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cigales se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Vias et -7.04 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a augmenté de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Passiflores, 34450 Vias(3,324 €)

Chemin de la Croix de Fer, 34450 Vias(3,101 €)

Impasse de l’Alouette, 34450 Vias(3,399 €)

Avenue de la Mer, 34450 Vias(2,691 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.