9 Rue de la Villette, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 030 €

de 2 307 € à 3 855 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de la Villette, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 21.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 9 Rue de la Villette, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0397 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Malibran à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 720 mètres
- Collège Jean Bene à 826 mètres
- Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 713 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 904 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marthe à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Villette

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de la Villette dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Villette par rapport à la voie

Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 9 Rue de la Villette se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Villette par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Villette se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et -3.93 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Potiers, 34120 Pézenas(2,831 €)

Avenue de Verdun, 34120 Pézenas(3,215 €)

Avenue de Castelnau, 34120 Pézenas(2,493 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Villette

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.