46 Rue Melgueil, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Rue Melgueil, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 593 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 419 mètres
Ventes au 46 Rue Melgueil
Les 2 ventes au 46 Rue Melgueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Melgueil dans son marché local
Prix du 46 Rue Melgueil par rapport à la voie
Sur Rue Melgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 46 Rue Melgueil se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Melgueil par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 5 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Melgueil se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 7.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue Melgueil
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Melgueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Melgueil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Nathalie VIEIRA
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Bancel Immobilier
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