2 Rue Louise Guiraud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 314 €

de 2 502 € à 4 164 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Louise Guiraud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue Louise Guiraud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Denis à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 131 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 529 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 730 mètres
- Collège privé La Providence à 154 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 270 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 380 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise Guiraud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louise Guiraud dans son marché local

Prix du 2 Rue Louise Guiraud par rapport à la voie

Sur Rue Louise Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Rue Louise Guiraud se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louise Guiraud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Guiraud se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.74 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,534 €)

Rue Galavielle, 34080 Montpellier(3,736 €)

Rue Saint Claude, 34080 Montpellier(3,633 €)

Rue Saint Barthélemy, 34080 Montpellier(3,532 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Louise Guiraud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louise Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.