8 Rue Louis Irissou, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 662 €

de 2 910 € à 4 197 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Louis Irissou, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 20.29 % à celui du n°9 et de 8.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 8 Rue Louis Irissou, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Estanove.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Irissou à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 447 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 484 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 1061 mètres
- Ecole primaire Germaine Richier à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Irissou

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Irissou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Louis Irissou dans son marché local

Prix du 8 Rue Louis Irissou par rapport à la voie

Sur Rue Louis Irissou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 8 Rue Louis Irissou se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Louis Irissou par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Louis Irissou se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.11 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecuyers, 34080 Montpellier(4,107 €)

Rue Charles de Coulomb, 34080 Montpellier(4,019 €)

Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier(4,171 €)

Rue Pierre Pansier, 34080 Montpellier(3,820 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Louis Irissou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Louis Irissou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.