8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 556 €

de 3 169 € à 5 668 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et de 8.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 535 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Cambacérès-Murles à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 481 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 975 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 101 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 394 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 150 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 417 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 298 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.42 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Coquille, 34080 Montpellier(4,545 €)

Rue Sainte Croix, 34080 Montpellier(4,507 €)

Place du Château, 34080 Montpellier(3,671 €)

Rue Ecole de Médecine, 34080 Montpellier(4,223 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.